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关于印发《华侨试验区数字科技产业基地入驻企业管理办法》的通知
  • 2020-08-10 10:02
  • 来源: 华侨试验区
  • 发布机构:华侨试验区
  • 【字体:    

  关于印发《华侨试验区数字科技产业基地入驻

企业管理办法》的通知

  

公司各部室、各有关企业:

  经华侨试验区管委会同意,现将《华侨试验区数字科技产业基地入驻企业管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。实施过程中遇到的问题,请径向汕头市东海岸投资建设有限公司反映。

  

  附件:《华侨试验区数字科技产业基地入驻企业管理办法》

  


汕头市东海岸投资建设有限公司  

  2020年8月10日           

附件

  华侨试验区数字科技产业基地

  入驻企业管理办法


  第一章 总则

  第一条 为贯彻落实市委、市政府关于产业发展的工作部署,培育电商直播等数字科技产业集群,推动制造业升级和新兴产业发展,积极配合落实华侨试验区管委会招商引资工作部署,根据有关法律法规,制定本办法。

  第二条 华侨试验区数字科技产业基地(下称产业基地)是指经试验区管委会批准设立,由试验区平台公司汕头市东海岸投资建设有限公司(下称东海岸公司)负责日常管理,向入驻数字科技企业提供的集中办公场所以及配套设施。产业基地运用“互联网+”的新经济思维,通过提供一定的隔音直播间等办公场所,定期举办招商选品活动,并配套直播、视频制作、电商服务、技能培训、供应链服务等一站式服务,致力打造一个以电商直播产业为主导的数字科技产业聚集发展示范区。

  第三条 入驻企业是指与东海岸公司签订《华侨试验区数字科技产业基地企业入驻协议》(下称《入驻协议》)的数字科技相关企业。入驻产业基地的企业应独立自主开展经营活动,东海岸公司不提供任何形式的担保且不对入驻企业的经营行为承担经济、法律责任。

  第二章 入驻企业条件和申请流程

  第四条 入驻条件。入驻产业基地的企业须同时满足以下条件:

  (一)拥有专业素质较高的管理团队及与业务发展相适应的工作人员,企业治理结构完善,经营管理规范,信用记录良好。

  (二)在电商平台、内容平台、社交平台等网络平台上以直播形式向用户销售商品或提供服务的网络直播营销活动的电商直播相关企业,互联网创新、共享经济、人工智能、大数据、区块链、新一代电子信息、软件与信息服务、数字创意、影视传媒、教育培训等企业。

  (三)服从市、试验区关于数字科技产业发展的相关工作部署,遵守本管理办法,支持和配合产业基地管理机构的相关工作。

  (四)企业注册地在华侨试验区直管区,实缴注册资本不少于人民币200万元(含200万元,联合申请入驻的仅需牵头企业满足本条件),且具有一定的发展潜力。

  (五)多个企业联合或者单个企业申请使用产业基地的建筑面积原则上不超过一层(约2000平方米)。

  (六)经试验区管委会同意的其他行业类型企业。

  第五条 申请流程。

  (一)提交申请资料。符合本办法第四条规定条件的企业可单独或联合申请入驻产业基地,并且每家企业须向东海岸公司提交以下资料:

  1.《华侨试验区数字科技产业基地企业入驻申请书》。(附件1)

  2.企业营业执照。(复印件)

  3.企业简介(侧重企业所属行业和主营业务介绍)。

  4.实缴注册资本的验资证明等相关材料。

  以上资料若提供复印件的,应加盖企业公章并提供原件进行校对。

  (二)资料审核。企业备齐相关资料后,送东海岸公司审核,东海岸公司根据《入驻申请书》提出的需求,并结合产业基地的实际情况进行核准。

  (三)签订《入驻协议》。企业的入驻申请核准通过后,由东海岸公司与企业签订《入驻协议》。

  (四)交付办公场地。东海岸公司按照“节约、集约、合理”的原则,分配指定的办公场地给入驻企业,经东海岸公司和大楼业主同意后,由入驻企业自行按照需求进行装修、使用和管理。

  第三章 考核管理

  第六条 东海岸公司为产业基地入驻企业提供各级政策解读、企业注册登记咨询、对接办公大楼物业管理单位等各类力所能及的辅助服务。

  第七条 自签订《入驻协议》起半年内为筹备期,入驻企业原则上应在筹备期内完成场地装修等相关工作,若造成场地闲置的,东海岸公司有权收回该办公场地。

  第八条 为鼓励数字科技相关企业入驻,降低企业经营负担,产业基地每层办公场所划分为01~10号,其中01~05号对应的标准一租金为每年660元/平方米(租金包含管理费和公区水费,划分图详见附件3,下同),06~10号对应的标准二租金为每年540元/平方米,入驻企业达到以下条件的可免除对应的租金:

  (一)入驻企业在筹备期内无需进行考核,筹备期满后再按一年(12个月,简称年,下同)进行考核(见附件2)。

  企业入驻第一年,申请使用标准一租金场地的入驻企业缴纳的合计税收地方留存部分(市、区级部分,下同)超过165元/平方米(联合申请入驻企业的相关经营数据进行合并统计考核,下同),或入驻企业年营业收入超过50万元/平方米;申请使用标准二租金场地的入驻企业缴纳的合计税收地方留存部分超过135元/平方米,或入驻企业年营业收入超过50万元/平方米。

  (二)企业入驻后第二年,申请使用标准一租金场地的入驻企业缴纳的合计税收地方留存部分超过330元/平方米,或年营业收入超过75万元/平方米;申请使用标准二租金场地的入驻企业缴纳的合计税收地方留存部分超过270元/平方米,或年营业收入超过75万元/平方米。

  (三)企业入驻后第三年,申请使用标准一租金场地的入驻企业缴纳的合计税收地方留存部分超过495元/平方米,或年营业收入超过100万元/平方米;申请使用标准二租金场地的入驻企业缴纳的合计税收地方留存部分超过405元/平方米,或年营业收入超过100万元/平方米。

  若筹备期满后第一年未达到上述条件,入驻企业须按考核标准差额向东海岸公司补交相应比例的租金;若企业连续两年未达到条件,则该企业除须按逐年考核标准差额向东海岸公司补交齐前2年相应比例的租金外,自第三年起须先全额缴纳租金至入驻协议期满,第三年起的租金于年初缴纳,若该年度经考核后达标的(按入驻第三年的指标考核),则于考核完成后返还该年度缴纳的租金。期间,企业可向东海岸公司申请提前终止入驻协议。另外,入驻企业可按规定自行申请华侨试验区或汕头市相关产业扶持政策奖励。

  入驻企业考核结果不符合免租条件时,当年应补缴租金的计算公式为:


  


  其中R为入驻企业当年应缴纳的租金;a为入驻企业申请使用场地对应的每平方米年租金标准(即660元/年或540元/年);k为入驻企业使用的办公场所平方数;b为考核年度实际经营业绩(按本办法第八条第(四)项确定);s为考核标准。即单位面积年实缴的税收地方留成部分金额或者单位面积年营业收入金额。按两种考核标准分别计算入驻企业应缴纳的租金,按孰低原则确定应缴纳租金。

  (四)入驻企业考核期的起止时间包含两个自然年的,则入驻企业的考核年度实际业绩按对应两个自然年全年的数据折算后相加予以确定,即b=(x/12)t1+(y/12)t2,其中x、y分别对应两个自然年全年的经营业绩;t1、t2分别为2个年度需考核月数。

  第九条 入驻企业应当认真遵守国家法律、法规,坚持正确导向、诚实信用、信息真实、公平竞争原则,经营活动符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求,并积极配合东海岸公司和物业管理单位的管理工作,如有发生下列情形的,丧失入驻资格,应予以清退处理,相关责任由该入驻企业承担:

  (一)违反国家有关法律法规或政策规定,受到有关部门追究的;

  (二)从事违反本办法或《入驻协议》有关规定生产经营活动的;

  (三)隐瞒真实情况,弄虚作假,损害国家、集体或他人合法利益的;

  (四)不服从产业基地运营管理单位管理或不履行《入驻协议》约定的;

  (五)经营管理混乱,不适合继续留在产业基地的;

  (六)涉及偷税、侵权、假冒伪劣等违法违规行为查证属实的;

  (七)经营行为对华侨试验区或社会造成严重负面影响的;

  (八)有其他违法违规行为的。

  第四章 注册登记地址申请及管理

  第十条 为积极配合试验区管委会的招商引资工作,对于符合本办法第四条规定的数字科技相关新设或者迁入试验区的企业,若暂未取得注册登记地址且需在华侨试验区办理注册登记的,经华侨试验区管委会或管委会各局室同意,东海岸公司可将产业基地的部分工位提供给落户企业作为临时工商登记的注册场所(仅限注册登记使用),并经市场监管部门同意后用于企业工商注册登记。申请该类工位的企业无需进行经营业绩等考核且申请使用的期限原则上不超过1年。

  第十一条 申请工商注册登记地址需提供资料。

  (一)《借用注册登记地址申请书》(附件4)。

  (二)东海岸公司要求提供的其他资料。

  第十二条 企业申请使用产业基地地址进行工商注册登记的,须向东海岸公司出具《借用注册登记地址承诺函》。

  第十三条 企业因特殊情况需延长注册登记场所借用期限的,须提交《借用注册登记地址延期申请书》(附件5),经东海岸公司同意后,最长延长时间不超过1年。

  第五章 附则

  第十四条 本办法由东海岸公司负责解释。

  第十五条 本办法自印发之日起实施。

  附件:1.《华侨试验区数字科技产业基地企业入驻申请书》

  2.《华侨试验区数字科技产业基地入驻企业经营情况考核表》

  3.产业基地楼层办公室划分图

  4.《借用注册登记地址申请书》

  5.《借用注册登记地址延期申请书》

  

  图解《华侨试验区数字科技产业基地入驻企业管理办法》

  附件1-5.docx


 
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